32 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 227 mètres
- - Chantonnay à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 234 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Eolière à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue nationale dans son marché local
Prix du 32 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 32 Rue nationale se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue nationale par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue nationale se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et 52.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue nationale à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue nationale est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
