51 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 329 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 318 mètres
- - Chantonnay à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 106 mètres
- - Ecole primaire privée bethanie à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue nationale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue nationale dans son marché local
Prix du 51 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 51 Rue nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue nationale par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue nationale se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue nationale à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 51 Rue nationale est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 17.01 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
