53 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 343 mètres
- - Chantonnay à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 113 mètres
- - Ecole primaire privée bethanie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue nationale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue nationale dans son marché local
Prix du 53 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 53 Rue nationale se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue nationale par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue nationale se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et 52.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue nationale à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 53 Rue nationale est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 17.01 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
