55 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°57 et de n°53.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 457 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 348 mètres
- - Chantonnay à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 115 mètres
- - Ecole primaire privée bethanie à 205 mètres
Ventes au 55 Rue nationale
Les 12 ventes au 55 Rue nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue nationale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue nationale dans son marché local
Prix du 55 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 55 Rue nationale se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue nationale par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue nationale se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Chantonnay et 48.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue nationale à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 55 Rue nationale est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 17.01 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
