13 Rue paul baudry, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue paul baudry, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue paul baudry, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1803, situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 532 mètres
- - Chantonnay à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chantonnay à 277 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clémenceau à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Eolière à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue paul baudry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue paul baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue paul baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue paul baudry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue paul baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue paul baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue paul baudry dans son marché local
Prix du 13 Rue paul baudry par rapport à la voie
Sur Rue paul baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 13 Rue paul baudry se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue paul baudry par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue paul baudry se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Chantonnay et 50.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue paul baudry à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue paul baudry est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 16.89 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
