38 Rue des érables, 85500 Chanverrie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des érables, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2012,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue des érables, 85500 Chanverrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chanverrie.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2133 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2132 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sapinaud à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des érables
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des érables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des érables dans son marché local
Prix du 38 Rue des érables par rapport à la voie
Sur Rue des érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 38 Rue des érables se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des érables par rapport à Chanverrie et à Vendée
À Chanverrie, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des érables se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Chanverrie et -13.84 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanverrie a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 682 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 38 Rue des érables à Chanverrie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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