12 Rue du bocage, 85500 Chanverrie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du bocage, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du bocage, 85500 Chanverrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chanverrie.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0480C, - Parcelle n°0006 - Feuille 0480CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint joseph à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du bocage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du bocage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du bocage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du bocage dans son marché local
Prix du 12 Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 12 Rue du bocage se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du bocage par rapport à Chanverrie et à Vendée
À Chanverrie, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du bocage se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Chanverrie et -30.36 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanverrie a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 682 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 12 Rue du bocage à Chanverrie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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