8 Rue du gardeau, 85500 Chanverrie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du gardeau, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du gardeau, 85500 Chanverrie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Chanverrie.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sapinaud à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du gardeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du gardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du gardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du gardeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du gardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du gardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du gardeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du gardeau par rapport à la voie
Sur Rue du gardeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 8 Rue du gardeau se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du gardeau par rapport à Chanverrie et à Vendée
À Chanverrie, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du gardeau se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Chanverrie et -21.9 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chanverrie a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 682 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 247 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 650 € au 8 Rue du gardeau à Chanverrie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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