2 Impasse des genêts, 85320 Château-Guibert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des genêts, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des genêts, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Château-Guibert.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mainborgere à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Castelguibertine à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des genêts dans son marché local
Prix du 2 Impasse des genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Impasse des genêts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des genêts par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des genêts se situe 0 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -35.19 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 2 Impasse des genêts à Château-Guibert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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