2 Impasse du champ brule, 85320 Château-Guibert
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du champ brule, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du champ brule, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Château-Guibert.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du champ brule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du champ brule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du champ brule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du champ brule, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du champ brule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du champ brule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du champ brule dans son marché local
Prix du 2 Impasse du champ brule par rapport à la voie
Sur Impasse du champ brule, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Impasse du champ brule se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du champ brule par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du champ brule se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -35.26 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 2 Impasse du champ brule à Château-Guibert, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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