2 Rue de la rochette, 85320 Château-Guibert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la rochette, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue de la rochette, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Château-Guibert.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mainborgere à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Castelguibertine à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la rochette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la rochette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la rochette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 2 Rue de la rochette se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la rochette par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la rochette se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -15.2 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
