2 Rue du coiffeur, 85320 Château-Guibert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du coiffeur, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°6 et du 4.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue du coiffeur, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Château-Guibert.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mainborgere à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Castelguibertine à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du coiffeur
Les 3 ventes au 2 Rue du coiffeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du coiffeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du coiffeur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du coiffeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du coiffeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du coiffeur dans son marché local
Prix du 2 Rue du coiffeur par rapport à la voie
Sur Rue du coiffeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Rue du coiffeur se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du coiffeur par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du coiffeur se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -24.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
