6 Rue du lac, 85320 Château-Guibert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du lac, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 6 Rue du lac, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Château-Guibert.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 6 Rue du lac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du lac dans son marché local
Prix du 6 Rue du lac par rapport à la voie
Sur Rue du lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 6 Rue du lac se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du lac par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du lac se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -18.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
