32 Route de la rive, 85710 Châteauneuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de la rive, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², identique à celui du n°30 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Route de la rive, 85710 Châteauneuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte thérèse à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de la rive
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de la rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de la rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de la rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de la rive dans son marché local
Prix du 32 Route de la rive par rapport à la voie
Sur Route de la rive, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 32 Route de la rive se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de la rive par rapport à Châteauneuf et à Vendée
À Châteauneuf, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de la rive se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf et -21.42 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf a augmenté de 15.23 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 818 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 32 Route de la rive à Châteauneuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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