33 Rue du rocher, 85140 Chauché
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du rocher, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue du rocher, 85140 Chauché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chauché.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint christophe à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du rocher
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du rocher dans son marché local
Prix du 33 Rue du rocher par rapport à la voie
Sur Rue du rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 33 Rue du rocher se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du rocher par rapport à Chauché et à Vendée
À Chauché, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du rocher se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Chauché et -37.46 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauché a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au premier semestre 2020 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 33 Rue du rocher à Chauché, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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