2 Impasse des goélettes, 85220 Coëx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des goélettes, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des goélettes, 85220 Coëx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brechoteau à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 467 mètres
Ventes au 2 Impasse des goélettes
Les 2 ventes au 2 Impasse des goélettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des goélettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des goélettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des goélettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des goélettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des goélettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des goélettes par rapport à la voie
Sur Impasse des goélettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 2 Impasse des goélettes se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des goélettes par rapport à Coëx et à Vendée
À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des goélettes se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Coëx et -20.4 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 700 € au 2 Impasse des goélettes à Coëx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 359 € si le professionnel les prend en charge.
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