9 Place georges clemenceau, 85220 Coëx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place georges clemenceau, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place georges clemenceau, 85220 Coëx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Coëx à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 10 parkings - 373 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clémenceau à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint joseph à 258 mètres
Ventes au 9 Place georges clemenceau
Les 12 ventes au 9 Place georges clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place georges clemenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place georges clemenceau dans son marché local
Prix du 9 Place georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Place georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 9 Place georges clemenceau se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place georges clemenceau par rapport à Coëx et à Vendée
À Coëx, le prix moyen des appartements atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place georges clemenceau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Coëx et 32.76 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place georges clemenceau à Coëx
Le loyer moyen estimé au 9 Place georges clemenceau est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Coëx, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coëx a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 100 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
