11 Rue des érables, 85220 Coëx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des érables, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des érables, 85220 Coëx
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Acacias à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint joseph à 636 mètres
Ventes au 11 Rue des érables
Une vente a été recensée au 11 Rue des érables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des érables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des érables dans son marché local
Prix du 11 Rue des érables par rapport à la voie
Sur Rue des érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 11 Rue des érables se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des érables par rapport à Coëx et à Vendée
À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des érables se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Coëx et -15.85 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 11 Rue des érables à Coëx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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