8 Rue des rochats, 85220 Coëx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des rochats, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des rochats, 85220 Coëx
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brechoteau à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint joseph à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des rochats
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des rochats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des rochats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des rochats, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des rochats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des rochats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des rochats dans son marché local
Prix du 8 Rue des rochats par rapport à la voie
Sur Rue des rochats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 8 Rue des rochats se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des rochats par rapport à Coëx et à Vendée
À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des rochats se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Coëx et -5.6 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 8 Rue des rochats à Coëx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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