8 Rue du marais, 85220 Coëx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du marais, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du marais, 85220 Coëx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brechoteau à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 313 mètres
Ventes au 8 Rue du marais
Une vente a été recensée au 8 Rue du marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du marais dans son marché local
Prix du 8 Rue du marais par rapport à la voie
Sur Rue du marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 8 Rue du marais se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du marais par rapport à Coëx et à Vendée
À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du marais se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Coëx et -14.68 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 8 Rue du marais à Coëx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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