9 Rue du marais, 85220 Coëx

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 384 €

de 1 692 € à 3 054 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du marais, 85220 Coëx, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de 9.21 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 9 Rue du marais, 85220 Coëx

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Brechoteau à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jules Verne à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du marais

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du marais(2 380€)

6 Rue du marais(2 183€)

8 Rue du marais(2 321€)

5 Rue du marais(2 181€)

8 bis Rue du marais(2 618€)

3 b Rue du marais(2 174€)

4 Rue du marais(2 338€)

10 Rue du marais(2 622€)

Prix du 9 Rue du marais dans son marché local

Prix du 9 Rue du marais par rapport à la voie

Sur Rue du marais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 9 Rue du marais se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du marais par rapport à Coëx et à Vendée

À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du marais se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Coëx et -7.42 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des capucines, 85220 Coëx(2,264 €)

Allée des Parulines, 85220 Coëx(2,036 €)

Chemin de la croisée, 85220 Coëx(2,522 €)

Chemin des chênes, 85220 Coëx(2,123 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du marais

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.