1 bis Rue du val, 85220 Coëx

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 045 €

de 1 730 € à 2 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue du val, 85220 Coëx, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 et de 0.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 1 bis Rue du val, 85220 Coëx

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Coëx.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0706 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Brechoteau à 94 mètres

Établissements scolaires :

- école primaire privée saint joseph à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du val

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du val(1 996€)

2 Rue du val(2 042€)

3 Rue du val(2 045€)

2 bis Rue du val(2 039€)

4 Rue du val(2 043€)

1 b Rue du val(2 031€)

6 Rue du val(2 024€)

17 Square du Docteur Brechoteau(2 034€)

Prix du 1 bis Rue du val dans son marché local

Prix du 1 bis Rue du val par rapport à la voie

Sur Rue du val, le prix moyen des maisons s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 1 bis Rue du val se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue du val par rapport à Coëx et à Vendée

À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du val se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Coëx et -20.58 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx baissé de 0.85 % sur 1 an et augmenté de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'église, 85220 Coëx(2,029 €)

Place de la république, 85220 Coëx(2,186 €)

Place du souvenir, 85220 Coëx(2,276 €)

Place georges clemenceau, 85220 Coëx(2,443 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 bis Rue du val

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du val apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.