2 Rue du velaudin, 85540 Curzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du velaudin, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du velaudin, 85540 Curzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Curzon.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du velaudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du velaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du velaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du velaudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du velaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du velaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du velaudin dans son marché local
Prix du 2 Rue du velaudin par rapport à la voie
Sur Rue du velaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Rue du velaudin se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du velaudin par rapport à Curzon et à Vendée
À Curzon, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du velaudin se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Curzon et -43.83 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Curzon a augmenté de 19.76 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 157 €/m² au premier semestre 2021 à 1 995 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 700 € au 2 Rue du velaudin à Curzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 918 € en assurant vous-même les visites, ou 959 € si le professionnel les prend en charge.
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