2 Rue des roseaux, 85170 Dompierre-sur-Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des roseaux, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des roseaux, 85170 Dompierre-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Dompierre-sur-Yon.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2345 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Menanteau à 867 mètres
- - école primaire privée sacré coeur à 833 mètres
Ventes au 2 Rue des roseaux
Les 2 ventes au 2 Rue des roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des roseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des roseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 2 Rue des roseaux se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des roseaux par rapport à Dompierre-sur-Yon et à Vendée
À Dompierre-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des roseaux se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Dompierre-sur-Yon et 3.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dompierre-sur-Yon a augmenté de 2.95 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 2 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 2 Rue des roseaux à Dompierre-sur-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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