32 Rue de nantes, 85670 Falleron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de nantes, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°39 et de n°30 b.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de nantes, 85670 Falleron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Falleron.
1 niveau - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Acacia à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de nantes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de nantes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de nantes dans son marché local
Prix du 32 Rue de nantes par rapport à la voie
Sur Rue de nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 32 Rue de nantes se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de nantes par rapport à Falleron et à Vendée
À Falleron, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de nantes se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Falleron et -31.42 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falleron a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 2 211 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 32 Rue de nantes à Falleron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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