8 Rue de nantes, 85670 Falleron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de nantes, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 a et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de nantes, 85670 Falleron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Falleron.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Acacia à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de nantes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de nantes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de nantes dans son marché local
Prix du 8 Rue de nantes par rapport à la voie
Sur Rue de nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 8 Rue de nantes se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de nantes par rapport à Falleron et à Vendée
À Falleron, le prix moyen des maisons atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de nantes se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Falleron et -38.37 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Falleron a baissé de 11.25 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2020 à 2 211 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 8 Rue de nantes à Falleron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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