4 Cour de la pie, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour de la pie, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°6 et du 14.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour de la pie, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 37 parkings - 1328 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0218 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 858 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 858 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 223 mètres
Ventes au 4 Cour de la pie
Les 14 ventes au 4 Cour de la pie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour de la pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour de la pie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour de la pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour de la pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour de la pie dans son marché local
Prix du 4 Cour de la pie par rapport à la voie
Sur Cour de la pie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 4 Cour de la pie se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour de la pie par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour de la pie se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 46.07 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour de la pie à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 4 Cour de la pie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
