1 a Cour de rochebrune, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Cour de rochebrune, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Cour de rochebrune, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Cour de rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Cour de rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Cour de rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Cour de rochebrune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Cour de rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Cour de rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Cour de rochebrune dans son marché local
Prix du 1 a Cour de rochebrune par rapport à la voie
Sur Cour de rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 1 a Cour de rochebrune se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Cour de rochebrune par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Cour de rochebrune se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 59.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Cour de rochebrune à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 1 a Cour de rochebrune est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
