2 Impasse goujon, 85200 Fontenay-le-Comte

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 124 €

de 983 € à 1 262 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Impasse goujon, 85200 Fontenay-le-Comte, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°6 et de 11.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1670,

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À propos du 2 Impasse goujon, 85200 Fontenay-le-Comte

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1670, situé dans le quartier Commerce-Marchoux.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Renaissance à 157 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pemu à 968 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 745 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 745 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 577 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jacobins à 585 mètres
- Ecole primaire publique Les Cordeliers à 555 mètres

Ventes au 2 Impasse goujon

Les 4 ventes au 2 Impasse goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2021

55 000 €(1 058 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•52 m²

2 Impasse goujon, 85200 Fontenay-le-Comte

19 septembre 2022

65 000 €(1 250 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•52 m²

2 Impasse goujon, 85200 Fontenay-le-Comte

13 novembre 2023

52 000 €(1 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•52 m²

2 Impasse goujon, 85200 Fontenay-le-Comte

13 juin 2024

68 170 €(1 311 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•52 m²

2 Impasse goujon, 85200 Fontenay-le-Comte

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse goujon(1 267€)

9 Impasse goujon(1 264€)

7 Impasse goujon(1 263€)

2 Rue de geneve(1 265€)

24 Rue du château féodal(1 267€)

1 Rue de geneve(1 269€)

3 Rue de geneve(1 137€)

4 Rue de geneve(1 506€)

Prix du 2 Impasse goujon dans son marché local

Prix du 2 Impasse goujon par rapport à la voie

Sur Impasse goujon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 2 Impasse goujon se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse goujon par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée

À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse goujon se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -56.35 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du bardoux, 85200 Fontenay-le-Comte(1,315 €)

Rue de geneve, 85200 Fontenay-le-Comte(1,443 €)

Rue du château féodal, 85200 Fontenay-le-Comte(1,252 €)

Rue du marchoux, 85200 Fontenay-le-Comte(1,234 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse goujon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse goujon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.