7 Impasse jean gambier, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse jean gambier, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse jean gambier, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau.
1 niveau - 947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 811 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 1367 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse jean gambier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse jean gambier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse jean gambier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse jean gambier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse jean gambier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse jean gambier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse jean gambier dans son marché local
Prix du 7 Impasse jean gambier par rapport à la voie
Sur Impasse jean gambier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 7 Impasse jean gambier se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse jean gambier par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse jean gambier se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 66.98 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse jean gambier à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse jean gambier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
