20 Place belliard, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place belliard, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°18 et du 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1540, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place belliard, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1540, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 271 mètres
Ventes au 20 Place belliard
Une vente a été recensée au 20 Place belliard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place belliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place belliard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place belliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place belliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place belliard dans son marché local
Prix du 20 Place belliard par rapport à la voie
Sur Place belliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 20 Place belliard se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place belliard par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place belliard se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 55.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place belliard à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 20 Place belliard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
