4 Place du 137 ri, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 137 ri, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 137 ri, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Commerce-Marchoux.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 674 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du 137 ri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du 137 ri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 137 ri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 137 ri, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 137 ri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 137 ri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 137 ri dans son marché local
Prix du 4 Place du 137 ri par rapport à la voie
Sur Place du 137 ri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 4 Place du 137 ri se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 137 ri par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 137 ri se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 56.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 137 ri à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 137 ri est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
