22 bis Quai victor hugo, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Quai victor hugo, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Quai victor hugo, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 610 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 610 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Quai victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Quai victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Quai victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Quai victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Quai victor hugo dans son marché local
Prix du 22 bis Quai victor hugo par rapport à la voie
Sur Quai victor hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 22 bis Quai victor hugo se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Quai victor hugo par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Quai victor hugo se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -32.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Quai victor hugo à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 22 bis Quai victor hugo est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
