2 bis Rue albert laval, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue albert laval, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue albert laval, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 1118 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 1118 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue albert laval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue albert laval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue albert laval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue albert laval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue albert laval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue albert laval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue albert laval dans son marché local
Prix du 2 bis Rue albert laval par rapport à la voie
Sur Rue albert laval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 2 bis Rue albert laval se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue albert laval par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue albert laval se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 49.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue albert laval à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue albert laval est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
