81 Rue andré tiraqueau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue andré tiraqueau, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°79 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue andré tiraqueau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 593 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 889 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1001 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 889 mètres
- - école primaire privée Sainte Trinité à 1282 mètres
Ventes au 81 Rue andré tiraqueau
Les 6 ventes au 81 Rue andré tiraqueau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue andré tiraqueau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue andré tiraqueau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue andré tiraqueau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue andré tiraqueau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue andré tiraqueau dans son marché local
Prix du 81 Rue andré tiraqueau par rapport à la voie
Sur Rue andré tiraqueau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 81 Rue andré tiraqueau se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue andré tiraqueau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue andré tiraqueau se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 68.44 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue andré tiraqueau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 81 Rue andré tiraqueau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
