87 Rue andré tiraqueau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Rue andré tiraqueau, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°81 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°79.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue andré tiraqueau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 935 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 935 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 1421 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue andré tiraqueau
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue andré tiraqueau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue andré tiraqueau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue andré tiraqueau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue andré tiraqueau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue andré tiraqueau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue andré tiraqueau dans son marché local
Prix du 87 Rue andré tiraqueau par rapport à la voie
Sur Rue andré tiraqueau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 87 Rue andré tiraqueau se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue andré tiraqueau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue andré tiraqueau se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 67.11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue andré tiraqueau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 87 Rue andré tiraqueau est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
