9 Rue andré tiraqueau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue andré tiraqueau, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue andré tiraqueau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 855 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue andré tiraqueau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue andré tiraqueau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue andré tiraqueau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue andré tiraqueau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue andré tiraqueau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue andré tiraqueau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue andré tiraqueau dans son marché local
Prix du 9 Rue andré tiraqueau par rapport à la voie
Sur Rue andré tiraqueau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 9 Rue andré tiraqueau se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue andré tiraqueau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue andré tiraqueau se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 55.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue andré tiraqueau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue andré tiraqueau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
