2 Rue barnabé brisson, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue barnabé brisson, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°4 et du 6.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue barnabé brisson, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 453 mètres
Ventes au 2 Rue barnabé brisson
Les 8 ventes au 2 Rue barnabé brisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue barnabé brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue barnabé brisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue barnabé brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue barnabé brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue barnabé brisson dans son marché local
Prix du 2 Rue barnabé brisson par rapport à la voie
Sur Rue barnabé brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Rue barnabé brisson se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue barnabé brisson par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue barnabé brisson se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 53.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue barnabé brisson à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue barnabé brisson est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
