18 Rue catinat, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue catinat, affiche un prix moyen de 1 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue catinat, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 1140 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 1140 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 176 mètres
Ventes au 18 Rue catinat
Une vente a été recensée au 18 Rue catinat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue catinat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue catinat dans son marché local
Prix du 18 Rue catinat par rapport à la voie
Sur Rue catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 18 Rue catinat se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue catinat par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue catinat se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 46.19 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue catinat à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 18 Rue catinat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
