8 bis Rue catinat, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue catinat, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°8 ter mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue catinat, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1158 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1158 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue catinat
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue catinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue catinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue catinat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue catinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue catinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue catinat dans son marché local
Prix du 8 bis Rue catinat par rapport à la voie
Sur Rue catinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 8 bis Rue catinat se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue catinat par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue catinat se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 52.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue catinat à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue catinat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
