9 Rue de gaoua, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de gaoua, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et du 3.04 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de gaoua, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
1 niveau - 1113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de gaoua
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de gaoua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de gaoua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de gaoua, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de gaoua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de gaoua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de gaoua dans son marché local
Prix du 9 Rue de gaoua par rapport à la voie
Sur Rue de gaoua, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 9 Rue de gaoua se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de gaoua par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de gaoua se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 63.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de gaoua à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de gaoua est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
