3 Rue de guinefolle, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de guinefolle, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de guinefolle, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Commerce-Marchoux.
1 niveau - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0669 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0674 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0671 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0670 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0672 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0668 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 996 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1053 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 1168 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de guinefolle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de guinefolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de guinefolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de guinefolle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de guinefolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de guinefolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de guinefolle dans son marché local
Prix du 3 Rue de guinefolle par rapport à la voie
Sur Rue de guinefolle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 3 Rue de guinefolle se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de guinefolle par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de guinefolle se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -31.48 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de guinefolle à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de guinefolle est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
