15 Rue de la grue, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la grue, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°15 bis et de 21.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la grue, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 785 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 785 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la grue
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la grue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la grue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la grue, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la grue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la grue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la grue dans son marché local
Prix du 15 Rue de la grue par rapport à la voie
Sur Rue de la grue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 15 Rue de la grue se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la grue par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la grue se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 63.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la grue à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la grue est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
