16 Rue de la grue, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la grue, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 27.08 % à celui du n°11 et de 27.3 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la grue, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 796 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 796 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 292 mètres
Ventes au 16 Rue de la grue
Une vente a été recensée au 16 Rue de la grue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la grue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la grue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la grue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la grue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la grue dans son marché local
Prix du 16 Rue de la grue par rapport à la voie
Sur Rue de la grue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 16 Rue de la grue se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la grue par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la grue se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 53.47 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la grue à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la grue est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
