3 Rue de la grue, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la grue, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la grue, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 594 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 256 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la grue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la grue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la grue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la grue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la grue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la grue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la grue dans son marché local
Prix du 3 Rue de la grue par rapport à la voie
Sur Rue de la grue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 3 Rue de la grue se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la grue par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la grue se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 64.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la grue à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la grue est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
