18 Rue de la république, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la république, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 973 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 365 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la république
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la république au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la république, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la république dans son marché local
Prix du 18 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 18 Rue de la république se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la république par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la république se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 56.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la république à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la république est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
