3 Rue de la rochefoucault, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la rochefoucault, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la rochefoucault, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 614 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 355 mètres
Ventes au 3 Rue de la rochefoucault
Une vente a été recensée au 3 Rue de la rochefoucault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la rochefoucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la rochefoucault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la rochefoucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la rochefoucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la rochefoucault dans son marché local
Prix du 3 Rue de la rochefoucault par rapport à la voie
Sur Rue de la rochefoucault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 3 Rue de la rochefoucault se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la rochefoucault par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la rochefoucault se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 58.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la rochefoucault à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la rochefoucault est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
