18 b Rue de la tuée, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue de la tuée, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue de la tuée, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 369 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue de la tuée
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue de la tuée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue de la tuée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue de la tuée, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de la tuée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de la tuée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue de la tuée dans son marché local
Prix du 18 b Rue de la tuée par rapport à la voie
Sur Rue de la tuée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 18 b Rue de la tuée se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue de la tuée par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue de la tuée se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 56.21 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue de la tuée à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue de la tuée est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
