2 Rue des cordiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des cordiers, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des cordiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1136 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des cordiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des cordiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des cordiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue des cordiers se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des cordiers par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des cordiers se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -29.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des cordiers à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des cordiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
