19 Rue des drapiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des drapiers, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 22.56 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des drapiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 307 mètres
Ventes au 19 Rue des drapiers
Les 6 ventes au 19 Rue des drapiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des drapiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des drapiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des drapiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des drapiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des drapiers dans son marché local
Prix du 19 Rue des drapiers par rapport à la voie
Sur Rue des drapiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 19 Rue des drapiers se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des drapiers par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des drapiers se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 45.99 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des drapiers à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des drapiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
